Tasaciones y valoraciones en Pontevedra

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Pontevedra es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Pontevedra, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Pontevedra por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Pontevedra, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un experto en valoraciones visitará el inmueble, analizará sus características, situación y valorará en relación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, emitirá un informe con el precio estimado.

El valor de la tasación suele recaer sobre la persona que solicita el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el titular si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: calcular el precio real para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, realizar repartos de herencias, establecer el valor contable o liquidar tributos como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.

El periodo de emisión suele situarse entre dos o tres días laborables tras la evaluación in situ, aunque puede diferir según la situación de la vivienda y la documentación necesaria.

Por , las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su vigencia dependerá de la situación del sector.

El importe depende según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre 180 y 500 euros.

Si necesitas una tasación en Pontevedra, contar con el apoyo de un tasador en Pontevedra es fundamental para obtener una valoración precisa y ajustada al mercado local. Ya sea para realizar una compra, venta, herencia, o solicitar una hipoteca, nuestros expertos ofrecen servicios especializados para cada tipo de propiedad. El precio medio de la vivienda en 2024 en Pontevedra es de 2.000 €/m2, lo que refleja la estabilidad y demanda del mercado inmobiliario en la ciudad.

Ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación en Pontevedra, cubriendo diferentes necesidades del mercado inmobiliario. Entre ellos se incluyen:

• Tasación de herencias: En el contexto de una herencia, es importante conocer el valor de los bienes heredados, especialmente en propiedades inmobiliarias. Realizamos tasaciones objetivas y detalladas para que los procedimientos legales y fiscales sean más fáciles de gestionar.
• Tasación de viviendas: Ya sea que estés comprando o vendiendo, una tasación precisa de tu vivienda es esencial para fijar el precio correcto y evitar sorpresas. Estudiamos características como la ubicación, tamaño, estado de conservación y otros factores.
• Tasación hipotecaria: Para poder solicitar una hipoteca, es necesario que el banco valore adecuadamente tu propiedad. Nuestra tasación es válida para este propósito, cumpliendo con todos los requisitos exigidos por las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas: Si posees una finca en las afueras de Pontevedra o en áreas rurales, podemos ofrecerte una valoración adecuada de terrenos destinados a la agricultura o ganadería, teniendo en cuenta su ubicación y características.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos locales comerciales y oficinas en Pontevedra, adaptándonos a las particularidades de cada inmueble, desde la ubicación hasta la disposición de los espacios, para ofrecerte una tasación ajustada al mercado.

El proceso de tasación en Pontevedra depende de varios factores, todos relevantes para obtener una valoración precisa. Algunos de estos factores incluyen:

• Ubicación: Las propiedades cercanas al centro histórico de Pontevedra, como las ubicadas en el casco antiguo o en barrios como O Burgo y Padriñán, suelen tener un valor más alto debido a su accesibilidad y cercanía a servicios, transporte y actividades comerciales.
• Estado de conservación: El mantenimiento de un inmueble también influye en su valor. Aquellas viviendas que han sido reformadas o que se encuentran en buen estado generalmente tienen un precio más elevado.
• Tamaño y distribución: La superficie útil y la distribución interior también son factores clave. Las viviendas con más metros cuadrados o una distribución práctica y moderna suelen alcanzar precios más altos.
• Características adicionales: Elementos como un jardín, terraza, garaje o incluso una buena orientación solar aumentan el valor de un inmueble.

Algunos ejemplos recientes de tasaciones realizadas en Pontevedra incluyen:

• Vivienda en O Burgo: Tasada en 220.000 € debido a su excelente ubicación y estado de conservación.
• Finca rústica en la zona de Padriñán: Valorada en 180.000 € por su tamaño y uso agrícola.
• Oficina en el centro de Pontevedra: Tasada en 150.000 €, considerando su ubicación estratégica y funcionalidad para actividades comerciales.

Las tasaciones no solo se limitan a valorar propiedades, sino que también proporcionan seguridad en transacciones legales y financieras. Con un tasador en Pontevedra profesional, puedes asegurarte de que el valor reflejado en la tasación sea fiel al mercado y a las características del inmueble en cuestión.

Si necesitas una tasación en Pontevedra, no dudes en contactar con nuestros expertos. Estamos aquí para ayudarte a obtener el valor real de tu propiedad de manera rápida y confiable. Con nuestra experiencia y conocimiento del mercado local, te garantizamos un servicio adaptado a tus necesidades.