Tasaciones oficiales en Azuqueca de Henares

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Azuqueca de Henares es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Azuqueca de Henares, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Azuqueca de Henares por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Azuqueca de Henares, es necesario recurrir a una empresa de tasaciones. Un perito tasador examinará el inmueble, analizará sus aspectos relevantes, situación y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, realizará un dictamen con el valor de mercado.

El valor de la tasación suele ser asumido por la persona que solicita el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el dueño si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene diferentes finalidades: determinar el valor de mercado para compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El periodo de emisión suele situarse entre dos o tres días laborables tras la inspección del perito, aunque puede variar según la naturaleza del bien y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros usos, su aplicabilidad dependerá de la dinámica de precios.

El precio depende según el dimensión del bien y la compañía especializada, pero suele rondar un intervalo de 180 a 600 euros.

En Azuqueca de Henares, la tasación de propiedades es fundamental para garantizar transacciones inmobiliarias justas y precisas. Contar con un tasador local asegura una evaluación que considera las particularidades del mercado y las características específicas de cada zona.

La empresa ha realizado tasaciones en diversas áreas de Azuqueca de Henares, incluyendo:

• El Vallejo: Conocido por su tranquilidad y proximidad a zonas verdes, ideal para quienes buscan un entorno pacífico sin alejarse de los servicios esenciales.
• La Paloma - Asfain: Zona residencial que combina viviendas modernas con acceso a diversas comodidades y servicios.
• Centro: El corazón del municipio, donde se concentran la mayoría de los comercios y servicios, ofreciendo una mezcla de viviendas tradicionales y contemporáneas.

Los servicios de tasación ofrecidos en Azuqueca de Henares abarcan:

• Tasación de herencias: Valoración precisa de propiedades heredadas para una distribución equitativa entre los beneficiarios.
• Tasación de viviendas: Determinación del valor de mercado de residencias, esencial para operaciones de compraventa o alquiler.
• Tasación hipotecaria: Evaluación requerida por entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Análisis del valor de terrenos agrícolas y rurales, considerando su potencial productivo y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Estimación del valor de espacios comerciales y profesionales, clave para inversiones y operaciones empresariales.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Azuqueca de Henares se situó en 1.650 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la zona específica:

• Bulevar - Plaza Castilla: 3.055 €/m², con un valor medio de compra de 241.245 €.
• El Vallejo: 2.056 €/m², con un valor medio de compra de 183.582 €.
• Centro: 2.056 €/m², con un valor medio de compra de 183.582 €.

Estas cifras reflejan la diversidad del mercado inmobiliario en Azuqueca de Henares, donde factores como la ubicación, el tipo de propiedad y las características específicas influyen en el valor final de tasación.

Además, es importante considerar la evolución del mercado de alquiler en la región. En diciembre de 2024, el precio medio de alquiler en Azuqueca de Henares fue de 8,72 € al mes por metro cuadrado, experimentando una disminución del 7,33% respecto a enero del mismo año, cuando se situaba en 9,41 €/m². Esta tendencia puede influir en las decisiones de inversión y en la valoración de propiedades destinadas al arrendamiento.

Al confiar en un tasador en Azuqueca de Henares, se garantiza una valoración ajustada a las dinámicas locales, facilitando decisiones informadas en cualquier transacción inmobiliaria. La experiencia y conocimiento del mercado local son esenciales para obtener una tasación precisa y acorde a las tendencias actuales.