Tasaciones y valoraciones en Argentona

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Argentona es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Argentona, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Argentona por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Argentona, es necesario recurrir a una empresa tasadora. Un tasador visitará el inmueble, evaluará sus particularidades, ubicación y comparará otras propiedades similares. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor de mercado.

El importe de la tasación suele estar a cargo de la persona que demanda el informe, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diferentes finalidades: establecer el importe justo para operaciones de compraventa, solicitar una hipoteca, dividir patrimonios, determinar el patrimonio empresarial o liquidar tributos como el impuesto sobre herencias o la plusvalía municipal.

El periodo de emisión suele situarse entre 48 y 72 horas tras la visita del tasador, aunque puede extenderse según la características de la propiedad y la información requerida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la firma del perito. Para otros propósitos, su vigencia variará según la evolución del mercado inmobiliario.

El valor se ajusta según el características de la vivienda y la compañía especializada, pero suele oscilar entre 180 y 500 euros.

Si estás buscando un tasador en Argentona, es fundamental contar con un profesional local que conozca a fondo el mercado inmobiliario de la zona. Ya sea que necesites una tasación de herencia, una valoración hipotecaria o cualquier otro tipo de valoración, contar con un servicio especializado es clave para obtener un informe preciso y fiable.

En Argentona, una localidad con gran historia y un desarrollo inmobiliario notable en los últimos años, las propiedades tienen características particulares que afectan su valor. Desde las viviendas de la zona centro hasta las fincas rústicas en los alrededores, cada propiedad requiere una tasación profesional adaptada a su contexto. A continuación, te ofrecemos más detalles sobre los principales servicios que realizamos en Argentona:

• Tasación de herencias en Argentona: Un proceso delicado y fundamental para la correcta distribución de los bienes entre los herederos. Nuestros expertos en tasaciones en Argentona te guiarán a través de este proceso, ofreciendo una valoración justa y precisa de todos los bienes heredados.
• Tasación de viviendas en Argentona: Si estás pensando en vender, comprar o necesitas una valoración para otros fines, nuestros tasadores locales pueden proporcionarte una evaluación ajustada al mercado actual, teniendo en cuenta las características de la propiedad y su ubicación.
• Tasación hipotecarias en Argentona: Si necesitas una valoración para obtener financiación hipotecaria, nuestros expertos están preparados para ofrecerte una tasación ajustada a la realidad del mercado de la zona, lo que te permitirá negociar mejores condiciones con las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas en Argentona: Si posees una finca rústica en la localidad, es crucial contar con una tasación que considere el valor del terreno, su uso agrícola o ganadero y las características específicas de la propiedad.
• Tasación de locales y oficinas en Argentona: Si tienes un inmueble comercial en la zona, nuestra tasación te proporcionará una estimación precisa del valor del local o la oficina, evaluando factores como la ubicación, la demanda y el tipo de negocio en la zona.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Argentona se sitúa en 2.200 €/m2. Este valor varía dependiendo de diversos factores, como la ubicación, el tamaño de la propiedad y su antigüedad. Las propiedades en zonas como el Centro de Argentona o cerca del Parque de la Serralada Litoral suelen tener un valor más alto, debido a su proximidad a servicios, zonas verdes y accesibilidad.

Si estás interesado en comprar o vender una propiedad en Argentona, es recomendable obtener una tasación precisa que tenga en cuenta estos detalles específicos. Con una tasación correcta, puedes asegurarte de que estás tomando decisiones informadas sobre tu inversión o venta.

Si tu propiedad se encuentra en una de las zonas rurales de Argentona, como Les Ginesteres o Can Boada, es importante contar con una tasación que valore adecuadamente el terreno y su uso. Las fincas rústicas en Argentona tienen características muy particulares que afectan su valor, como el acceso a caminos, el uso agrícola o la proximidad a zonas urbanizadas. Nuestros tasadores están especializados en este tipo de valoraciones y podrán proporcionarte una estimación precisa.

Además, si tienes un local comercial o una oficina en la zona, la tasación de este tipo de inmuebles debe tener en cuenta la actividad comercial local. El área cercana al centro de Argentona o las zonas comerciales con mayor afluencia de clientes, como el entorno del Carrer de la Riera, pueden influir considerablemente en el valor de tu propiedad.

Al realizar una tasación hipotecaria en Argentona, nuestros expertos tomarán en cuenta no solo las características físicas de la propiedad, sino también el comportamiento del mercado inmobiliario local. Este enfoque garantiza una valoración realista que te ayudará a obtener el mejor trato posible con las entidades financieras. Un informe de tasación detallado puede marcar la diferencia entre conseguir las mejores condiciones de un préstamo o no.

En resumen, si necesitas una tasación en Argentona, ya sea para una vivienda, finca rústica, local comercial o para fines hipotecarios, contar con un tasador local te asegurará obtener un informe preciso y adaptado al contexto de la localidad. Con nuestros servicios, podrás tomar decisiones informadas y asegurarte de que el valor de tu propiedad está correctamente determinado.

No dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas más información o si deseas realizar una tasación en Argentona. Nuestro equipo de tasadores locales está aquí para ofrecerte un servicio de calidad, rápido y eficiente, asegurando que recibas el mejor informe de tasación posible.